Befinden Sie sich in der Situation, in welcher Sie das Zuhause wechseln und den grösstmöglichen Gewinn aus dem Verkauf Ihres aktuellen Hauses machen möchten? Investieren Sie in eine Hypothek![guidamutuotde][/guidamutuotde]
In einem wettbewerbsfähigen Immobilienmarkt kann der Verkauf eines funktional und ästhetisch ansprechenden Hauses den Unterschied ausmachen. Manchmal ist es nicht notwendig nur den wettbewerbsfähigsten Preis zu haben, aber dass sich das Eigentum von den anderen im Mehrwert unterscheidet.
Wie stellen Sie sicher, dass Ihr Haus die Wünsche eines hypothetischen Käufers widerspiegelt?
Der erste Rat ist, einen Immobilienmakler in der Gegend zu kontaktieren, der Ihnen sagen kann, welche Eigenschaften von Käufern am meisten gesucht sind. Es wird Ihnen helfen Geld bei der Renovierung des Gebäudes zu sparen und sich nur auf die wirklich notwendigen, vom lokalen Markt geforderten Aspekte zu konzentrieren.
Fix fertiges Haus, für den Käufer zum Einzug bereit
In der Regel ist eine von Käufern geschätzte Eigenschaft, dass man eintreten und sofort im Haus leben kann ohne weitere Investitionen tätigen zu müssen (zusätzlich zu der bereits großen Hypothek).
Die wichtigsten Elemente, um ein einzugsbereites Haus sicherstellen zu können, sind:
1. Fassade der Immobilie in optimalen Status. Zahlt sich das aus?
Das erste, was ein potenzieller Käufer bemerken wird, ist das Äussere des Hauses. Wenn die äussere Erscheinung abgenutzt ist, kann sogar ein Anstrich den Unterschied ausmachen. (Natürlich ist diese Operation nicht immer einfach und billig für grosse Gebäude oder Eigentumswohnungen in Blöcken).
Was die Innenwände anbetrifft, kann ein wenig Farbe anstelle der üblichen weißen Wände einen Hauch von Klasse mehr geben, vorausgesetzt, dass es mit Stil gemäss neuesten Einrichtungstrends gemacht wird.
2. Neue Rahmen – Doppelter Vorteil!
Neue Türen und Fenster werden nicht nur aus ästhetischen Gründen, sondern vor allem wegen der Energieeinsparung sehr geschätzt.
3. In der Küche liegt der Unterschied!
Die Küche spielt eine sehr wichtige Rolle im Haus und es ist daher wichtig, ein funktionelles, sauberes und modernes Aussehen zu haben. Alle Küchengeräte sollten in gutem Zustand sein.
Dies bedeutet jedoch nicht, die Küche zu überteuerten Kosten umzustrukturieren, die später nicht im Verkaufspreis amortisiert werden können.
4. Gute sanitäre Anlagen
Wichtig, dass sanitäre Anlagen nicht bloss funktionierten sondern auch sauber gehalten sind.
Ein Zuhause mit gemütlichen Bädern zu haben bedeutet nicht unbedingt, dass man bei der Renovierung unverhältnismässig viel investieren muss. Manchmal reichen nur kleine Massnahmen aus.
5. Überprüfung Dach und Fundamente
Die Struktur des Hauses muss in Ordnung sein, sonst könnten Probleme nach Inspektionen durch Techniker zutage treten. Es ist daher ratsam, einen Experten hinzuzuziehen, der sich bei Zweifeln fachkundig äussert.
6. Zertifiziertes Elektrizitätsanlagen und Umgebungsbeleuchtung
Eines der Must-Haves ist, dass die elektrische Anlage mit einem funktionalen und schönen Beleuchtungssystem kompatibel ist. Die Räume sollen in schönem Licht präsentiert sein. Helle und gut beleuchtete Räume tragen dazu bei, den Wert des Hauses zu erhöhen, wie zahlreiche Untersuchungen im Bereich Immobilienverkäufe belegen.
Kauf-Verkauf einer Immobilie
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