Scopriamo i tassi ipotecari svizzeri attuali

Quando parliamo di tassi ipotecari in Svizzera ci stiamo riferendo in realtà a un prestito (o un mutuo). Quando parliamo di tasso d’interesse ipotecario stiamo parlando dei costi che può comportare la concessione di un credito da parte della finanziaria (o della banca) che lo eroga. Ovviamente, al tasso di riferimento le finanziarie aggiungono il proprio margine di guadagno che, sommato al tasso di riferimento, dà come risultato il tasso d’interesse effettivo richiesto per l’ipoteca desiderata.

In questa guida cercheremo di descrivervi, a grandi linee, lo storico tassi ipotecari in Svizzera e i tassi ipotecari attuali.

Storico tassi ipotecari in Svizzera

Come potete vedere dalla tabella sottostante il tasso storico di interesse ipotecario in Svizzera è diminuito con l’andare del tempo. Basti guardare la differenza che c’è tra il tasso d’interesse medio nell’anno 2015 (al 31 marzo) e quello riferito al 30 settembre 2020: il primo attestatosi a 1,86% mentre l’altro a 1,30%.

Questo potrebbe essere un buon momento per una famiglia che ha il desiderio di comprare una casa perché, come si può vedere nella tabella, i tassi attuali sono davvero vantaggiosi.

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Tassi ipotecari attuali in Svizzera

Di seguito vi indichiamo i tassi ipotecari attuali in Svizzera aggiornati al 22.1.2021. I tassi d'interesse elencati si intendono come valori di riferimento. Essi si applicano ad abitazioni di prim'ordine ad uso proprio e a mutuatari con solvibilità. Le proposte che trovate nel seguente elenco sono calcolate da Credit Suisse e si basano sull’andamento dei tassi di interesse medio dell’ultimo periodo.

Ipoteca Fix

L'Ipoteca fix di Credit Suisse è un’ipoteca a tasso fisso, con cui vi tutelate dall'aumento dei tassi ipotecari e calcolate i costi in anticipo. L'interesse rimane fisso per tutta la durata.

Ipoteca SARON rollover (tranche 1 mese)*

*Per il tasso di base, a partire dal tasso SARON giornaliero viene calcolato il tasso d’interesse per il periodo di osservazione corrispondente tramite compounding. L'importo effettivo degli interessi è già noto all'inizio della tranche..

Credito di costruzione

Tasso d'interesse attuale: 2.60 %, + ¼ % per commissione di credito al trimestre

Volete costruire una casa e vi serve un credito? Nella fase dei lavori il nostro Credito di costruzione vi dà flessibilità per pagare i conti di gestione correnti. Convertiamo poi il credito in un'ipoteca.

Ipoteca a tasso variabile

Tasso d'interesse attuale (campo d'applicazione nuovi affari): 2.85 %

Rimanete flessibili. Con l'ipoteca a tasso variabile potete passare in qualsiasi momento ad altri modelli ipotecari di Credit Suisse. Siete voi a decidere in merito alla durata e alla data di rimborso dell'ipoteca

IN CONCLUSIONE

Come ha detto Frédéric Papp, esperto in finanze: “Nei prossimi mesi si attende maggiore dinamismo sul mercato dei tassi ipotecari”. Ovviamente è indispensabile seguire con attenzione l’andamento del mercato per stabilire chi ha di meglio da offrire in quanto a ipoteche. Questo perché, si sa, la politica ipotecaria degli offerenti è quella di puntare, all’inizio dell’anno, su determinate durate offrendo tassi d’interesse vantaggiosi. Tuttavia nel settore delle finanziarie c’è così tanta concorrenza che prima di decidere di affidarsi al primo offerente conviene guardarsi bene prima intorno.

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